金門房貸增貸-"深入了解二胎房貸:從申請流程、額度計算到銀行與民間融資的選擇"房貸增貸小明是一位年輕的台灣部落客,他和妻子小華一直夢想著擁有自己的房子。他們在台灣一個隨機的城市找到了一間符合他們心目中理想房屋的物件,但是售價超出他們的預算。為了實現他們的夢想,小明開始考慮申請房貸增貸。小明去了當地的銀行,他向銀行聯絡人詢問申請房貸增貸的相關資訊。聯絡人告訴他,申請房貸增貸需要符合一些特定條件,包括信用良好、穩定的收入來源等。小明心想他們達到了這些條件,於是他們開始進一步了解
- 2月 02 週五 202420:40
金門房貸增貸-"深入了解二胎房貸:從申請流程、額度計算到銀行與民間融資的選擇"
- 1月 31 週三 202407:02
探索二胎房貸利率:銀行與民間融資的條件、信用要求與還款策略全面解析
探索二胎房貸利率:銀行與民間融資的條件、信用要求與還款策略全面解析最近,隨著二胎政策的放寬,愈來愈多家庭開始考慮申請二胎房貸。然而,在申請過程中,眾多銀行和民間融資公司的利率、條件和信用要求等因素讓人眼花撩亂。對於想了解二胎房貸相關資訊的人來說,掌握各家銀行與民間融資公司的項目設定、審核流程以及還款策略等內部細節,將是更有利於做出明智的財務決策。在本篇文章中,我們將全面解析二胎房貸的利率種類、申辦流程以及相關條件,幫助您了解如何有效地申請和選擇合適的二胎房貸方案,提供實用的資訊給予讀者參考。1. 二胎房貸簡介 - 1.1 什麼是二胎房貸? - 1.2 二胎房貸的運作機制2. 銀行二胎房貸條件與申請過程 - 2.1 銀行的信用要求 - 2.2 申請步驟和所需文件 - 2.3 利率與額度設定3. 民間融資與二胎房貸 - 3.1 民間融資的特點 - 3.2 比較銀行與民間融資的利率 - 3.3 審核過程與信用要求差異4. 增貸、順位與二胎房貸額度 - 4.1 定義增貸與其對二胎房貸的影響 - 4.2 了解順位對貸款申請的影響 - 4.3 如何計算合適的二胎房貸額度5. 二胎房貸的還款策略 - 5.1 還款方式的選擇 - 5.2 提前還款的考量與影響 - 5.3 避免違約與相關處理策略6. 結語與建議 - 6.1 選擇適合自己的二胎房貸方案 - 6.2 信用維護與財務規劃的重要性。二胎房貸是指在已經申辦了一筆房屋貸款的情況下,再次向銀行或貸款公司申請第二筆房屋貸款的一種金融產品。一般來說,房貸是指借款人向銀行或貸款公司申請貸款,以購買房屋或者將現有的房屋作為擔保品獲得貸款。二胎房貸的利率通常會比首次購屋的房貸利率稍高,因為銀行或貸款公司在審核這種貸款時,會將借款人已經存在的負債考慮在內。申辦二胎房貸的金額通常會根據借款人的信用狀況和房屋價值來設定,而相對於首次購屋時的貸款額度可能會有一定的限制。在申請二胎房貸時,借款人需要提供相關的文件和資料,如個人身份證明文件、房屋擔保物的相關文件、收入證明文件等。此外,借款人的信用評級也是銀行或貸款公司審核授信額度的重要參考條件之一。
- 1月 31 週三 202407:01
"汽車貸款完全指南:了解申請流程、利率選擇與還款策略"
"汽車貸款完全指南:了解申請流程、利率選擇與還款策略"嗨大家好!今天我要為大家提供一個非常實用的指南:汽車貸款完全指南!無論您正在考慮購買全新的汽車,或者是想要升級您目前的車款,汽車貸款都是一個必須要考慮的選項。在這個指南中,我將為大家詳細介紹汽車貸款的申請流程、利率選擇以及還款策略。
- 1月 31 週三 202407:01
『掌握關鍵秘訣:申請機車貸款,融資無煩惱』
『掌握關鍵秘訣:申請機車貸款,融資無煩惱』在現代快速的節奏下,機車已成為許多人生活中不可或缺的交通工具之一。然而,購買一台機車並不是一筆小開銷,因此許多人需要透過申請機車貸款來實現這個目標。不過,申請機車貸款並不是一件輕鬆的事情,需要考慮到各種銀行或其他金融機構的條件、利率以及審核流程等等。在這篇文章中,我將與大家分享一些申請機車貸款的關鍵秘訣,讓你能夠輕鬆地獲得所需的資金,免去煩惱。不管你是個人申辦還是借款公司,都能從這些秘訣中獲益,確保順利獲得應有的融資額度,並享有合理的利率。機車貸款
- 3月 09 週四 202312:19
台灣時事|汽車貸款|鮑爾鷹襲 美債曲線倒掛惡化利差破100個基點 | Anue鉅亨 - 債券

台灣時事|汽車貸款|鮑爾鷹襲 美債曲線倒掛惡化利差破100個基點 | Anue鉅亨 - 債券聯準會 (Fed) 主席鮑爾週二 (7 日) 警告終點利率可能高於預期之後,美債殖利率曲線惡化,2 年期和 10 年期美債殖利率差距擴大至 103.5 個基點,這個關鍵經濟衰退警鐘發出逾 40 年最響亮的警告。鮑爾週二出席國會聽證會時「鷹聲嘹亮」,他指出:「如果整體數據顯示有必要加快收緊政策,聯準會將準備加快升息步伐。聯準會可能需要在一段時間內保持緊縮貨幣政策立場,才能恢復物價穩定。」美股週二盤中時段,2 年期美債殖利率躍升至 5%,自 2007 年來首度升破 5% 大關,遠高於 10 年期美債殖利率的 3.96%。10 年期美債殖利率比 2 年期美債殖利率低約 103.50 個基點,為 1981 年 9 月 22 日以來首次跌穿 -100 個基點整數位心理關口。Baird 投資策略分析師 Ross Mayfield 說:「這是一個非常典型的避險日,鮑爾明言升息步伐可能加快,終點利率可能不得不上調,這兩者的結合足以讓風險資產暴跌。」自去年 7 月以來,2 年期美債殖利率一直高於 10 年期美債殖利率,顯示市場對於經濟前景感到擔憂,因為聯準會仍在升息以對抗通膨。
- 3月 09 週四 202312:18
想提早清償車貸,划得來嗎? 提前結清貸款流程及關鍵[轉貼]

想提早清償車貸,划得來嗎? 提前結清貸款流程及關鍵[轉貼]
申請汽車貸款後,部分民眾會考慮提早將貸款還清,一方面是為了減少利息的支出,另一方面則是想減輕還款的壓力。只是在向銀行申請提早清償車貸之前,務必檢視當初的合約內容,在掌握關鍵的事項後,才能放心的提早還款。跟著本文的介紹,一起瞭解提早清償車貸的所有眉角吧。
一、車貸可以提早還嗎?有哪些方式?
手邊有寬裕的資金當然可以提早償還車貸,不過有一個關鍵,須注意車貸是否還在綁約期?假如車貸還在綁約期內,就需要付給銀行一筆違約金。以下有3種還款方式可以選擇:
1. 提前清償全部貸款
若是手中的資金足夠,在衡量不會影響日常生活,以及過了綁約期後,就可以放心找銀行申請清償全部車貸餘額。
2. 提前償還部分貸款(貸款期限不變)
假如要先償還部分的車貸本金,並選擇還款期限不變,這樣方式會讓每個月的月付金減少,降低每個月的還款壓力。
3. 提前償還部分貸款(貸款期限縮短)
先償還部分貸款而維持每個月的月付金不變,這樣能加快還款的速度,提早結束貸款的日期。
二、車貸提早還好嗎?提早結清優缺點總整理
凡事都有正反兩面,以下列出提早償還車貸的優缺點供你參考:
1. 車貸提早還優點
2. 車貸提早還缺點
(1) 綁約期需支付違約金
假如還在綁約期,但是想提早還車貸的話,就要有支付銀行違約金的心理準備。而車貸違約金的計算方式,會以剩餘貸款百分比作為違約金收取標準(每家銀行條件不同,通常為2%~12%):
車貸金額60萬,已償還20萬,違約金百分比為7%,試算例子如下:
60萬-20萬=40萬
40萬*7%=$28,000元
(2) 可運用的資金變少
提早清償車貸餘額,會連帶影響手邊可以運用的現金減少,而且在綁約期內,違約金也是一筆需要考慮到的支出。
三、提早還車貸流程如何辦理?4大步驟報你知!
提早還車貸的申請流程只需4個步驟:
1. 向銀行提出申請
當確認合約內容後,決定要提早清償車貸,即可向銀行提出申請。
2. 銀行清算車貸餘額
銀行收到申請後,就會結算到你所指定清償日的車貸餘額,假如還在綁約期,也會一起計算違約金額。
3. 將餘額繳交至銀行
收到銀行告知的繳款日後,在約定日期之前,就要將款項匯入銀行指定的帳戶中。
4. 申請辦理抵押權塗銷
銀行收到款項後,就可以向銀行申請「抵押權塗銷同意書」,約3個工作天內,銀行就會將「抵押權塗銷同意書」等相關文件寄還給你。而你就可以帶著這些文件加上身分證與印章,到車籍管轄的監理站辦理塗銷手續。
由以上的說明可以知道,手上的資金寬裕時,是可以考慮提早清償車貸,但關鍵必須思考是否還在綁約期內,畢竟違約金也是一筆不小的支出。在衡量過所有的條件並精算過後,就可以向銀行申請提早清償車貸。
附表:以下整理各家銀行車貸違約金的條件
(以上資訊來自各家銀行官網,正確資料以各家銀行公告為主)
- 3月 09 週四 202312:18
信用評分怎麼算?一篇搞懂個人信用評分查詢及提升信用分數的方法[轉貼]

信用評分怎麼算?一篇搞懂個人信用評分查詢及提升信用分數的方法[轉貼]
個人信用評分是銀行審核貸款的評估指標之一,但是要順利取得銀行貸款或信用卡的話,信用分數至少要多少分?可以查詢自己的信用分數嗎?本文教你如何查詢聯徵報告以及信用評分,以及提升信用分數的方法。
一、信用評分是什麼?
1. 信用評分是什麼?什麼是信用分數?
個人信用評分是財團法人聯合徵信中心(簡稱:聯徵中心)根據各金融機構定期報送的個人信用資料,經過統計分析、量化演算出來的信用風險評估結果,信用分數愈高代表信用品質愈好。
2. 信用分數的重要性
信用分數是金融機構用來評估個人未來一年是否會依約還款的指標之一,不僅關係到貸款是否核准,也會影響貸款額度跟利率。
二、信用評分標準
個人信用評分結果分成三大類:
1. 實際評分200~800分
信用分數介於200分至800分,代表為實際評分分數,信用評分愈高代表信用愈好,反之,信用評分愈低代表信用愈差。如果要申請銀行貸款,信用分數至少要600分才有機會。
此外,聯徵中心也會列出百分位區間,提供個人評分高低的相對位置作參考。
2. 固定評分200分
信用分數200分並不是實際評分,而是聯徵中心針對信用不良者,給予的固定分數,代表當事人的信用風險高於整體市場的平均水準。通常聯徵中心會附上評分原因供當事人及金融機構做參考。
3. 此次暫時無法評分
代表當事人可能有以下情形,導致聯徵中心無法評估:
要注意的是,評分結果顯示為「此次暫時無法評分」,不一定代表是信用不好,例如信用小白是因為沒有信用卡、借貸紀錄,而導致信用資料不足,並非信用出狀況,因此聯徵中心一樣會附上評分原因供當事人及金融機構做參考。
三、個人信用評分怎麼來的?
信用評分是怎麼算出來的?大致上可區分成三大類信用資料:
1. 繳款行為類信用資料
指當事人過去在信用卡、貸款及票據的還款行為表現,包含:延遲還款的嚴重程度、延遲還款的發生頻率及發生延遲繳款的時間點。
2. 負債類信用資料
指當事人的信用擴張程度,包含負債總額、負債型態及負債變動幅度三個面向的資料,例如:
3. 其他類信用資料
包含新信用申請類、信用長度類及保證人資訊類的相關資料,例如:
信用評分的組成,近一年的紀錄佔70%,前四年的紀錄佔30%,其中以繳款行為、負債型態與負債程度多寡等對信用評分的影響較大。
四、如何查詢信用分數
想知道自己的個人信用評分是多少,可以透過以下方式查詢信用分數:
只需自然人憑證!3分鐘學會免費線上查聯徵報告
五、信用評分低的原因?
針對信用評分較低者,聯徵中心會提供導致評分偏低的「負面理由說明」,例如:
從上面的內容,我們歸納整理出6種造成信用評分低的原因:
[embed]https://youtu.be/TWsWCfec_08[/embed]
六、如何提高信用分數?
如何提高信用評分?信用分數的低落,不會是短時間造成的,一定是經過一段時間慢慢下降,降到一定的程度後(600分以下),銀行核准貸款的機率就很低了,想提高或維持信用評分,這3招最實用:
七、信用評分常見問題
(1)授信歷史資料少於3期
(2)信用卡持卡未滿3個月
(3)近12期之授信餘額皆未大於0
(4)近一年之信用卡應繳金額皆未大於0
要注意的是,如果你名下只有學貸,沒有其他貸款或信用卡,仍會被歸類為信用空白。
個人信用評分是根據申請人的繳款行為、負債情形,長時間累積而成的數據,因此只要曾經有過信用瑕疵、甚至信用不良,導致信用評分降低,就需要花一段時間才能恢復信用分數,建議最好還是要保持良好信用紀錄,若繳款出現問題,可考慮申請整合負債。
- 3月 09 週四 202312:17
怎樣可以借到500萬?有哪些管道可以借?月付金多少?[轉貼]

怎樣可以借到500萬?有哪些管道可以借?月付金多少?[轉貼]
500萬這個數字對一般平均薪資的上班族來說,可能要努力十幾年才有辦法達到,如果想借一筆500萬的資金,本文提供你五種方法可嘗試。
一、借500萬管道比較表
利率高
二、找親戚朋友借500萬
500萬真的不是一筆小數目,如果有能一次拿出500萬的親友,真的是上輩子燒好香,但由於金額大,絕大多數的人都不會無條件借款,擬個基本合約,或是用房子抵押都是有可能的,就看你和親友的感情到什麼程度了。
三、找銀行信貸申請500萬
包含富邦銀行、凱基銀行、玉山銀行在內的數家銀行,提供優質客戶最高額度500~800萬的信用貸款,以無擔保負債22倍限制來看,月薪至少要達23萬以上,才有機會申請到500萬,還必須有薪資轉帳或扣繳憑單為證,不是一般人可以容易申請的。
信貸好過嗎?有哪些條件才能辦理高額度信貸?
四、用房屋轉增貸借500萬
如果有房子作擔保品,較有機會借到500萬,要視房屋貸款空間而定,但實務上還是很困難,我們分析給你看:
純增貸:房屋增貸的額度須看當初的設定金額,如果原本的貸款金額就比較低,加上房價大幅上漲,才有機會借到500萬。
EX.買房時房子價值800萬,僅貸款400萬,數年後房子增值到1200萬,貸500萬不成問題。
轉增貸:房貸本金還得夠多,加上房價有增值成功機會較高。
EX.買房時房子價值800萬,貸款600萬,相隔數年已償還了200萬,房子也增值到1200萬,就能順利貸到500萬。
房屋增貸與房屋轉增貸全攻略
五、用二胎房貸借500萬
二胎房貸和房屋轉增貸有點相似,都是要看房屋的貸款空間來決定額度,不過銀行二胎房貸額度最高僅能做到300萬,如果想透過二胎房貸借到500萬,可洽詢融資企業的子公司-股票上市公司(股)公司。
股票上市公司二胎最高可以承作到房價的110%,也不看負債比例或信用分數,更不用檢附正式的財力證明,只要房屋貸款空間足夠,借500萬不是問題。
你真的知道二胎房貸是什麼嗎?
六、找私人管道借500萬
民間金主一次借出500萬,他也會擔心款項是否能回收,通常在前面能收就收,利息、手續費、服務費都高得嚇人,通常不建議辦理民間貸款,不管有沒有抵押品都一樣。
小心民間貸款的高利息和高手續費!
貸款500萬的月付金並不低,以利率3%,貸款期限7年來說,一個月的月付金也要66067,何況貸款這麼高額度,通常難以取得低利率,若有借500萬的資金需求,務必做好財務規劃,以免讓自己落入財務危機。
- 3月 09 週四 202312:17
嘉義時事|警示帳戶|水庫缺水現沙洲 仁義潭水庫清淤目標5.5萬立方公尺 - 生活 - 自由時報電子報

嘉義時事|警示帳戶|水庫缺水現沙洲 仁義潭水庫清淤目標5.5萬立方公尺 - 生活 - 自由時報電子報去年南部地區降雨量創下30年來新低,嘉義地區仁義潭水庫、蘭潭水庫水位逐漸降低,嘉義地區目前已實施第一階段限水措施「夜間減壓供水」,台灣自來水公司第五區管理處啟動仁義潭清淤工作,預計完成3.5萬立方公尺,為搶在梅雨來臨前提昇蓄水能量,經濟部水利署第五河川局主動支援仁義潭水庫清淤工作,預計清淤2萬立方公尺,希望在梅雨前達到前,達成仁義潭水庫清淤5.5萬立方公尺目標。久旱不雨,仁義潭水庫沙洲、小島浮現,壩堤水漬線愈來愈長,民眾擔心再不降雨,水庫恐將見底;由於仁義潭、蘭潭屬離槽式水庫,引八掌溪水經沉澱池除去淤泥後,經長距離導水管引入仁義潭,與蘭潭串連供水,每年均需進行清淤作業,適值枯水期,第五河川局於3月3日起協同台灣自來水公司第五區管理處投入清淤工作,目前正施設施工便道中,預計3月8日出土,希望倍增仁義潭清淤量。。出處:https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4233254警示帳戶pixnet
- 1月 31 週二 202306:11
台灣時事/機車貸款/|《體能之巔》男選手膝蓋制壓女生胸部 全場狂噓「沒血沒淚」 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲

台灣時事/機車貸款/|《體能之巔》男選手膝蓋制壓女生胸部 全場狂噓「沒血沒淚」 | ETtoday星光雲 | ETtoday新聞雲記者吳睿慈/綜合報導Netflix推出的實境節目《體能之巔:百人大挑戰》集結百位身材壯碩的男女,參賽者皆是體壇各領域的佼佼者,展開一段激烈廝殺,最終優勝者可以獲得高額將金。節目甫播出2集就擁有高關注度,官方近日再度釋出預告,其中一幕男、女對決卻引起負面評價,該位男參賽者用膝蓋壓在女生胸部上,全場噓聲不斷,網友也認為男生手段不光彩。▲▼男選手用膝蓋制壓女生胸部,全場狂噓。(圖/翻攝自The Swoon YouTube)出處:https://star.ettoday.net/news/2429704 根據小麥觀察這幾年機車貸款在許多貸款中,申貸的資格簡單快速又高額度,只要滿法定年紀有並且有機車就可以申貸,從開始詢問再送件機車借款申辦過程非常快速。